Baden-Baden – Die Casinostadt

Deutschland zählt laut der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young GmbH neben Frankreich und Großbritannien zu den Top-3-Investitionsstandorten in Europa (Stand Juni 2021). Baden-Württemberg gehört innerhalb Deutschlands zu den führenden Wirtschaftsregionen. Genau hier liegt unser Heimatmarkt. Baden-Württemberg ist nicht nur eine attraktive und lebenswerte Heimat. Das Land bietet daneben auch eine wachsende Wirtschaft und lockt damit zahlreiche Firmen und Investoren aus dem In- & Ausland an. Baden-Baden ist eine Stadt im Westen von Baden-Württemberg. Mit rund 55.500 Einwohnern belegt Baden-Baden den 22. Platz der größten Städte Baden-Württembergs. Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Die Stadt entwickelte sich im Laufe der letzten Jahrhunderte, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus der Blütezeit des 19. Jahrhunderts ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten. Am 24. Juli 2021 nahm deshalb das Welterbekomitee der UNESCO Baden-Baden als eine der bedeutendsten Kurstädte Europas, zusammen mit zehn anderen Kurstädten, in die Liste des Weltkulturerbes auf. Baden-Baden hat sich in den letzten Jahren offensichtlich überaus positiv entwickelt. Die Attraktivität Baden-Badens als Tourismus-, Kultur-, Wohn- und Einkaufsstadt wurde dadurch ganz erheblich gesteigert. Um das bisher Erreichte langfristig sichern und weiter entwickeln zu können, hat der Gemeinderat in einer Sitzung im Jahr 2011 den strategischen Entwicklungsplan Baden-Baden 2020 verabschiedet. Er bildet seither die mittel- und langfristige Orientierung der Stadtentwicklung. Im Rahmen der Vorbereitung der Fortschreibung wurde deutlich, dass in Zukunft neue gesellschaftliche, technische, ökologische und wirtschaftliche Herausforderungen auf die Stadt zukommen, auf die der bisherige Strategische Entwicklungsplan Baden-Baden 2020 keine oder nur unzureichende Antworten gibt. Dies sind z.B. Themen wie Digitalisierung, Migration/Integration, Inklusion, Wohnraumbedarf, PFC und Demografie. Im Jahr 2019 veröffentlichte Baden-Baden dann den Stadtentwicklungsplans Baden-Baden 2030 um Antworten auf die vorgenannten Herausforderungen zu geben. Baden-Baden dürfte für die Zukunft somit gut aufgestellt sein. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Baden-Baden derzeit bei 390. Die Bevölkerungsvorausrechnung des Statistischen Landesamts auf der Basis der Bevölkerungsfortschreibung zum 31.12.2017 sieht für den Stadtkreis eine moderate Entwicklung bis zum Jahr 2035 vor. Gegenüber dem Jahr 2017 ergibt die Bevölkerungsvorausrechnung für den Stadtkreis Baden-Baden, dass die Bevölkerung insgesamt um nicht einmal ein Prozent oder in absoluten Zahlen um nur 182 Menschen zunehmen wird. Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren in Baden-Baden nichtsdestotrotz fortlaufend gestiegen. Wir sind der Auffassung, dass sich dieser Trend so lange fortsetzen wird, bis sich das Zinsniveau signifikant ändert. Deshalb stellt Baden-Baden aus unserer Sicht ein hervorragender Investitionsstandort dar.